L’évolution des prix dans les communautés et provinces

Les données du rapport IMIE Mercados Locales pour le deuxième trimestre de l’année nous montrent la situation dans laquelle se trouve le marché immobilier après un an de dommages dus à l’urgence sanitaire en Espagne.

Au cours de cette période, il y a eu une interruption de la dynamique de croissance, avec un impact particulier sur les trimestres centraux de 2020, qui ont commencé à montrer des signes de stabilisation au cours des premiers mois de l’année en cours. Les valeurs montrent une continuité de la tendance positive amorcée, allant vers une reprise généralisée et progressive.La comparaison avec le premier trimestre d’affectation dérivée de l’urgence sanitaire en Espagne montre des augmentations positives dans la majeure partie du territoire, avec une intensité particulière dans les zones insulaires et la côte méditerranéenne et nord. La mobilisation de la demande de remplacement et de la demande solvable s’est développée indépendamment des autres indicateurs économiques et de légères contractions de l’offre future ne sont pas à exclure du fait de la baisse des visas enregistrée au cours des trimestres précédents.Le chiffre provisoire du rapport Tinsa IMIE Local Markets pour le deuxième trimestre 2021 atteint une augmentation de 2% en glissement annuel du prix moyen des logements finis (neufs et usagés) en Espagne, soit une valeur moyenne de 1 421 € / m2 . La Communauté de Madrid enregistre une variation annuelle de 2,6 %, en ligne avec la variation de 2,6 % en Catalogne.Après un premier trimestre 2021 au cours duquel la majeure partie des communes a affiché une modération des baisses enregistrées au cours des trimestres précédents, le deuxième trimestre 2021 présente une continuité de l’évolution positive avec une croissance généralisée d’une année sur l’autre. Quatorze communautés autonomes ont présenté des augmentations interannuelles au cours de ce dernier trimestre, contre cinq communautés en baisse. En ce qui concerne les provinces, trente-huit ont augmenté en glissement annuel au deuxième trimestre, contre quatorze enregistrant des baisses.Le prix moyen national au deuxième trimestre 2021 est supérieur de 18,7 % à son minimum après la dernière crise économique, restant 30,6 % inférieur au maximum de la première décennie du siècle.