Devenir propriétaire en Espagne fait très facilement rêver: ses palmiers, les tapas ou encore les chaudes soirées d’été y sont coutumes. Il convient pourtant de faire preuve de prudence au moment d’entamer les démarches pour un achat immobilier sur place. Olé Immobilier a listé les 5 risques très (trop) souvent habituels et qui, en cas d’absence de conseils immobilier, peuvent devenir très problématiques.
- Des charges ou impayés au niveau des taxes ou des impôts sur le bien.
En Espagne, sachez que ni le vendeur ni le notaire ne sont dans l’obligation de vous prévenir de ce genre de situation. “Nous avons eu le cas de biens immobiliers avec plus de 10.000€ d’impayés en impôts fonciers ou taxes variées” nous commente le directeur commercial de Olé Immobilier Benjamin Gomes. En effet, le notaire (contrairement à la France) n’a pour rôle que de s’assurer de la capacité physique et psychologique des deux parties lors de la signature de l’acte authentique du bien. Il prendra alors le temps de vérifier les identités des deux parties mais son travail s’arrête là. Si le bien comprend des impayés, il n’est absolument pas tenu de vous en informer.
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