Le secteur de la grande distribution continue de consolider sa reprise en Espagne, grâce à la forte demande des opérateurs nationaux et internationaux. Les rues principales restent les axes commerciaux les plus convoités, avec une disponibilité de plus en plus réduite et des loyers en hausse. Portal del Ángel à Barcelone et Preciados à Madrid restent les rues les plus chères pour le commerce de détail en Espagne. La forte demande des opérateurs et l’évolution des loyers dans ces axes commerciaux reflètent la force du marché des grandes surfaces dans les deux villes, avec un taux d’occupation proche des niveaux pré-pandémiques et une croissance soutenue dans les principales enclaves commerciales, selon une étude de Savills.
À Barcelone, Portal del Ángel maintient sa position de rue commerçante la plus recherchée et celle dont les valeurs locatives sont les plus élevées de la ville, avec 265 euros/m2/mois et un taux de disponibilité de 11,8 %. L’arrivée de nouveaux projets, tels que le futur complexe commercial et de bureaux dans l’ancien bâtiment d’El Corte Inglés, renforce son attractivité en tant qu’épicentre du commerce de détail à Barcelone.
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