Le changement d’usage se consolide. L’achat par Arcano, en avril 2019, du siège de l’agence EFE au 22 de la rue Espronceda à Madrid, pour y construire 50 logements de luxe, a marqué le point de départ du changement d’affectation des immeubles de bureaux transformés en logements de luxe dans les meilleurs quartiers de Madrid. L’opération d’Arcano a été réalisée un an avant la pandémie, bien avant que le boom du télétravail ne provoque un tremblement de terre dans la demande d’espaces de bureaux au niveau mondial. Avant aussi l’âge d’or du résidentiel de luxe dans la capitale.
Cinq ans après, les prophéties les plus apocalyptiques ne se sont pas réalisées, les bureaux n’ont pas disparu et les travailleurs ont retrouvé, peu à peu et dans leur grande majorité, leur emploi. En revanche, les locataires sont devenus beaucoup plus sélectifs quant à l’espace qu’ils occupent et exigent, en plus d’une bonne localisation, des espaces de meilleure qualité.
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