Le secteur de la logistique est confronté à plusieurs défis. Des facteurs tels que le manque de disponibilité ont entraîné une hausse des prix, qui ont déjà atteint entre 400 et 550 euros le m2 dans la zone métropolitaine de Barcelone, en raison de la limitation géographique de cette région. Dans la première couronne de Madrid, le m2 se vend entre 290 et 315 euros, selon JLL. La 2ème couronne du marché catalan se situe entre 350 et 450 euros le m2, alors que la 2ème couronne de Madrid est beaucoup plus basse, avec une fourchette de 160 à 220 euros. Le 3ème anneau en Catalogne se situe entre 120 et 200 euros par m2, tandis que le 3ème anneau à Madrid se situe entre 90 et 125 euros.
Dans un récent rapport, le cabinet de conseil souligne que les principaux défis pour le segment logistique sont la pénurie de terrains, les réglementations en matière d’urbanisme, les coûts de développement et l’infrastructure du dernier kilomètre. Le cabinet évoque également la nécessité de maintenir le niveau de durabilité des actifs, la concurrence entre les régions et l’adaptation technologique de l’activité logistique.
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