La Banque d’Espagne critique la réglementation des loyers et soutient la professionnalisation du marché

Le gouverneur de la Banque d’Espagne, Pablo Hernández de Cos, a averti que la réglementation des prix des loyers pourrait avoir des effets négatifs sur le marché du logement, comme la réduction de l’offre de propriétés. Lors de son intervention au Congrès pour expliquer les rapports annuels de la Banque pour 2022 et 2023, Hernández de Cos a consacré une partie de son discours à décortiquer le chapitre du texte consacré à l’analyse du marché locatif.

Un marché, a expliqué le gouverneur, qui présente une inadéquation « particulièrement marquée » entre l’offre et la demande dans le segment de la location résidentielle dans les centres des grandes zones urbaines, ce qui affecte surtout les groupes à faibles revenus, tels que les jeunes ou la population immigrée. Cette inadéquation est due, selon M. De Cos, à l’insuffisance de l’offre face à une forte demande, ce qui, dans l’ensemble, conduit à des prix de location « élevés ».