Les ‘Branded residences’ sont un nouveau produit qui commence lentement à gagner des parts de marché dans l’immobilier de luxe en Espagne. Madrid est devenue l’un des endroits préférés des investisseurs et des acheteurs de ces résidences de luxe. C’est pourquoi idealista/news a réuni Luis Valdés, directeur général de Colliers, Alejandro Bernabé, directeur général et vice-président régional de Four Seasons Madrid et Lourdes Barriuso, avocate en droit immobilier chez Barriuso Legal, pour aborder la question de la croissance des résidences de marque dans notre pays, et plus particulièrement dans la capitale.
La table ronde s’est concentrée sur l’élan que prennent ces résidences dans des villes comme Madrid, sur le service hôtelier cinq étoiles qu’elles offrent et sur la sécurité de cet investissement, mais avant de commencer à discuter de la portée de ce produit, M. Barriuso a clarifié ce qu’est une résidence de marque. « Il existe 2 typologies de base. D’une part, il y a les appartements ou les résidences de luxe qui sont associés à une marque, ce qui génère, disons, l’image du design. D’autre part, il y a une 2ème typologie, à mon avis plus sophistiquée, liée au marché de l’hôtellerie, qui implique que ces résidences sont associées à une marque d’hôtel. C’est-à-dire que la société hôtelière, après avoir défini le design et l’image que doivent avoir ces résidences, en assure également la gestion, car ces résidences reçoivent des services qui sont, disons, de nature hôtelière », précise l’avocat.
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